私たちは、グローバルなグリーンビルディング基準に準拠した包括的なコミッショニングサービスを提供しています。プロジェクトの各段階において、最適なパフォーマンスとすべての仕様への準拠を確保するために、コミッショニングの権威としてサポートいたします。
ASHRAE レベル1、2、および3のエネルギー監査
私たちのエネルギー監査では、建物のエネルギー消費を詳細に分析し、改善点や潜在的な節約機会を特定します。体系的な調査と評価を通じて、エネルギー効率を向上させ、運用コストを削減するためのカスタマイズされたソリューションを提供します。
ASHRAE（アメリカ暖房冷凍空調学会）は、エネルギー監査を3つのレベルに分類しており、それぞれがエネルギー節約の機会を特定するための複雑さと詳細度を高めています。
ASHRAE レベル1
この初期監査では、建物のエネルギー消費の概要を提供します。
それには
- 現地での建物調査
- ユーティリティ請求書の確認
- 低コスト/無コストのエネルギー節約機会の特定
- 資本改善の概要
私たちのASHRAE レベル1監査は、最も重要なエネルギー節約の機会がどこにあるかを理解し、さらに詳細な監査が必要かどうかを判断する手助けをします。
ASHRAE レベル2
レベル1監査の結果に基づき、レベル2監査では、より詳細な建物調査とエネルギー分析を行います。
それには
- エネルギー請求書の詳細な確認と、類似の建物や過去のデータとのベンチマーク
- 包括的な現場でのエネルギー調査
- コストと節約額を見積もったエネルギー節約策の特定
- ペイバック期間や投資収益率を含むエネルギー効率改善策の経済分析
ASHRAE レベル2監査の実施後、建物のエネルギー効率を向上させるための詳細なアクションプランを提供します。
ASHRAE レベル3
最も包括的な監査であるレベル3では、建物システムの詳細な分析と、資本集約型のエネルギー節約策の検討が行われます。
それには
- 高度なデータ収集と詳細なエネルギーモデリング
- ライフサイクルコスト分析を含む詳細な財務分析
- HVACシステムのアップグレードや建物外皮の改善、再生可能エネルギーオプションなどの複雑な対策の検討
私たちが提供するASHRAE レベル3報告書は、主要な資本投資決定をサポートする投資グレードの分析を提供し、すべての潜在的なエネルギー節約機会が十分に検討され評価されていることを保証します。
試験、コミッショニング、レトロコミッショニング
私たちは、以下のフェーズにおいてコミッショニング権威として活動できます。
設計フェーズ:
- 設計の基本書類とオーナーのプロジェクト要件のレビュー
- 試験チェックリストの作成
- 試験計画の策定
- 現地でのサンプルテストと測定の実施
施工後のフェーズ:
- 試験結果の分析
- 建物システムの不具合に対処
- エンベロープコミッショニングの実施
- 設備チームへの運用およびメンテナンストレーニングの提供
- オーナーのプロジェクト要件および設計要件が満たされていることを確認するためのコミッショニングプランの策定、管理、文書化
運用フェーズ:
- 試験、調整、バランスの実施
- レトロコミッショニングの実施
- ASHRAE レベル1およびレベル2エネルギー監査の実施
モニタリングベースのコミッショニング
BEE Senseを活用したリアルタイムパフォーマンスモニタリングシステムによるモニタリングベースのコミッショニング（MBCx）サービスを提供しています。このサービスは、LEED認証要件の遵守を支援するために、継続的なパフォーマンス分析を提供します。MBCxは、以下3つの主要コンポーネントを統合しています。
- 常設のエネルギーモニタリングシステム
- リアルタイムのエネルギー分析
- 継続的なコミッショニング
モニタリングベースのコミッショニング計画には、以下が含まれます。
- 戦略的に配置されたメーターの設置
- 高度な診断ソフトウェアの活用
- 問題を予測し軽減する予知保全アルゴリズム
- 対応策の策定
- 運用上の課題に関する継続的な文書化
- 建物利用者および運用担当者向けの継続的なトレーニング
このサービスにより、発生時に異常なエネルギーまたは電力消費パターンを特定できます。MBCxは、メータリングとエネルギー分析ソフトウェアをスペース設計時に組み込むことで最もコスト効果が高くなりますが、施工後でも適用可能で、LEED、BREEAM、NABERSなどの運用・メンテナンス（O+M）グリーンビルディングラベルに準拠するためにも使用できます。
