総面積: 175,000 sql
所在地: Shanghai, Suzhou
Region: Asia
中国の著名なグローバルリテールグループが運営するこの高級ショッピングビレッジは、サステナブルなリテール環境のベンチマークとなっています。上海と蘇州の2つの主要なロケーションにわたるこのビレッジは、合計175,000平方メートルに160を超えるラグジュアリーブティックと185以上の小売店が集まっています。クライアントは一貫してサステナビリティへのコミットメントを強化し、ショッピング体験の向上に努めています。
この先進的なサステナビリティ戦略の一環として、ラグジュアリーショッピングビレッジはリアルタイムのパフォーマンスモニタリングを重要なツールとして強調しました。環境目標を達成するために強固で信頼性のあるシステムが必要とされ、クライアントは包括的なデータ収集、リアルタイム分析、使いやすいインターフェースを提供するBEE Senseを選択しました。
サステナビリティ戦略をさらに強化するために、このショッピングビレッジはBEE Senseに加え、グリーンリースプログラムを導入しました。このプログラムには、テナントリース契約に具体的な環境パフォーマンス条項を盛り込むことで、すべてのテナントがオーナーのサステナビリティ目標に積極的に参加することが奨励されています。
BEE Senseはテナントのパフォーマンスをベンチマークし、比較するための強力なツールを提供し、レポート作成を効率化し、透明性を高め、テナントの取り組みへの関与を促進しました。
1年間を通じて、エネルギー、水、空気品質をモニタリングしました。
エネルギー
詳細な分析を通じて、HVAC運用分析、温度分析、プラグ消費分析、月次照明消費分析、照明活動マッピングなどを実施し、エネルギー消費パターンに関する深い洞察を得ました。
エネルギー使用は、次の通り分布していました。
これに基づき、エネルギー消費を大幅に削減するためのアクションを提案しました。計算によると、オーナーエリアだけでもエネルギー使用量を12%削減でき、これは125,739kWhまたは88,458kgCO2eに相当し、最大15,000ドルのコスト削減となります。
このうち、37,499kgCO2eはHVACから、39,267kgCO2eはプラグ負荷から、11,689kgCO2eは照明からの削減が見込まれます。
水
水使用の分析は、以下の主要エリアを対象に行いました。
これらのエリアにおける水消費パターンを詳細にモニタリングすることで、効率の悪い点や改善可能なエリアを特定しました。また、既存の水再利用の実践を評価するため、水の収穫分析も実施しました。
その結果、少なくとも34立方メートルの水を再利用可能であることが判明しました。
空気
プロジェクト全体を通じて、すべての主要エリアで健康的な室内環境を確保するため、包括的な空気質モニタリングを実施しました。これには、微粒子状物質（PM2.5およびPM10）、揮発性有機化合物（VOCs）、二酸化炭素（CO2）、および湿度レベルなどの重要な空気質パラメータの継続的な監視が含まれます。さらに、RESETバイラルインデックスも測定し、空気中の潜在的なウイルス負荷に関する高度な洞察を提供し、居住者の安全と健康を向上させました。
3年間にわたり、私たちの戦略的コンサルティングがクライアントのGRESBスコアの大幅な向上に、重要な役割を果たしました。
2021年: 初期のスコアは40/100で、同業他社の中で9位という挑戦的な状況でした。
2022年 : 2022年には、GRESBスコアが75/100に上昇し、同業他社の中で8位にランクアップしました。
2023年: 2023年には、5つ星のGRESB評価と90/100のスコアを獲得し、同業他社の中で3位となりました。
私たちのチームは、BREEAMの厳しい基準を満たすための包括的なガイダンスを提供し、エネルギー効率の向上、水の使用最適化、室内環境の質の改善に焦点を当てました。
