室内環境品質の試験
当社は、 WELL性能試験エージェント（Performance Testing Agents） の一員として、WELL v1プロジェクト向けに、独立した第三者としてのWELL性能試験サービスをGBCIに対して提供しています。また、WELL v2プロジェクト向けのWELL性能試験機関として最初にGBCIに承認された主体の一つでもあります。
試験サービスには、以下が含まれています。
試験と性能検証
- 夜間照明対策： 視覚的照明デザイン、サーカディアン照明デザイン
- 昼間照明対策： サーカディアン照明デザイン、日射グレア制御・デザイン
- 音響測定： 内部発生騒音、サウンドマスキングの限界
- 屋外空気測定： CO、PM2.5、PM10、オゾン
- 屋内空気測定： CO、PM2.5、PM10、オゾン、TVOC、ホルムアルデヒド（HCHO）、ラドン
- 水質測定： 基本的な水質、公共水道水への添加剤、無機汚染物質、有機汚染物質、農業汚染物質
- 温熱快適性の状態： 相対湿度、温度分布
调试、再调试和能耗审计
LEED評価システムの要求事項に対応するものを含むコミッショニングサービスを提供します。BEEは、以下の段階においてコミッショニング責任主体となることができます。
設計段階
- 設計書類の基礎およびオーナーのプロジェクト上の要求内容のレビュー
- 試験項目案の作成
- 試験計画の作成
- 計画に基づく現場におけるサンプル試験・測定の実施
- 試験結果のレビューと分析
- ビルディングシステムの欠陥の修正・改善
施工後段階
- 外皮コミッショニング
- 施設運営チームへの運用・保守トレーニングの提供
- オーナーのプロジェクト上の要求事項および設計上の要求事項が満たされていることを検証するためのコミッショニング計画の作成、管理、文書化
運用段階
- 試験とバランス調整
- レトロコミッショニング
- ASHRAEレベル1およびレベル2のエネルギー監査
モニタリングベースのコミッショニング
LEED v4認証の要求を満たすため、BEEはモニタリングベースのコミッショニングサービス（MBCx）を新たに提供します。本サービスは、運用中のビルのパフォーマンス分析を継続して行うものです。MBCxは、3つの構成要素からなります。
- 常設的なエネルギーモニタリングシステム
- リアルタイムエネルギー分析
- 継続的コミッショニング
当社のモニタリングベースのコミッショニング計画は、以下を含みます。
- メーターとメーターの位置
- ソフトウェア
- 診断
- 予測アルゴリズム
- アクションプラン
- 問題点の継続的文書化
- 継続的運用と利用者のトレーニング
本サービスにより、通常とは異なるエネルギーないし電力の消費パターンが発生した場合に発見できます。MBCxは、空間の初期設計にエネルギー測定・分析のためのハード・ソフトが組み込まれている場合に最も費用対効果が高くなりますが、ビル建設後に使用することもでき、LEEDの既存のビル（EB）プロジェクトでも使用可能です。
